【汇创资产】特别提醒您，本资产信息页（详情页）所示内容（包括但不限于：债务人名称、所在地区、所属行业、债权总额、债权本金、债权利息、抵押债权金额、代垫费用、债权金额计算基准日、担保方式、是否破产、诉讼进展、诉讼情况、保证人情况、项目描述、资产详情等）仅供参考，不构成您参与项目交易的要约。考虑到挂牌资产为不良资产，我司不能保证以上信息的真实性、完整性与准确性，亦不能保证所示资产均尚未被处置。具体项目资产信息以申请挂牌交易的转让方向您提供的内容为准。
注: 1、资产：指抵质押物等相关资产；
2、债权总额、本金、利息： 相应的利息、罚息、费用等以协议约定为准。
- 债务人名称：
- 上海众业投资管理有限公司
- 推介结束日期： 2026-05-22
基本信息
- 债权总额 17850.77 万元
- 债权本金 13400.00 万元
- 债权利息 4450.77 万元
- 抵押债权金额 0.00 万元
- 代垫费用 0.00 万元
- 债权金额计算基准日 --
- 担保方式 抵押,质押,保证
- 是否破产 否
- 诉讼进展 执行
项目描述
- 抵押物为上海市松江区泗泾镇的商业房地产，包含房屋所有权及其占用范围内的土地使用权。房屋类型为店铺、商场，土地用途为居住，使用期限至2074年9月27日止。抵押物资产亮点：（1）抵押物地理位置较好，周边配套成熟：抵押物位于松江区核心区位，交通便捷，距离上海地铁9号线佘山地铁站500米。周边小区环绕，有新凯家园、米兰诺贵都、新城、佘山东郡、清泉警苑等，人口密集，消费能力较强。（2）抵押物结构完整，业态良好：抵押物为四层整栋社区商业，结构完整。系当地经营较久的社区商业，客群积累充分，商业氛围浓厚，满租状态收益可观。（3）抵押物价值足值：根据司法评估报告，抵押物合计评估总价3.14亿元，价值足值。目前1-2层有租金收入，4层已在原有天台基础上整层改造成为酒店业态对外经营，有一定价值提升的空间。
